VENTA DE EDIFICIO COMERCIAL, SAN JOSÉ, PLAZA DE LA CULTURA

Precio: $4.500.000
Lote: 730,62 m²
Construcción: 3.250 m²

DESCRIPCIÓN GENERAL
Primer piso:
• Recibidor
• Área de escaleras y de 3 elevadores
• Área de tienda
• Cocineta con comedor
• Cochera con mezanine de transformador
• Planta eléctrica, cuarto de tableros y de servidores
• Batería de servicios sanitarios
Segundo piso:
• Área de capacitaciones
• Bodega
• Doble altura
• Área de escaleras y de 3 elevadores
• Batería de servicios sanitarios
Tercer piso:
• Comedor
• Bodega
• Área de almacenamiento
• Doble altura
• Área de escaleras y de 3 elevadores
• Batería de servicios sanitarios
Cuarto piso:
• Recepción
• 6 Oficinas administrativas
• 2 bodegas
• 2 áreas de taller o de trabajo
• Doble altura
• Área de escaleras y de 3 elevadores
• Batería de servicios sanitarios
Quinto piso:
• 1 Oficina
• Comedor
• Bodega
• Sala
• Área abierta
• Área de escaleras y de elevador
• Cuarto de máquinas de ascensores (2)
Sexto piso:
• Cuarto de máquinas de ascensor
• 2 bodegas

DESCRIPCIÓN DETALLADA: edificio histórico y emblemático de San José, conocido como Edificio Lehmann, ubicado estratégicamente en plena zona céntrica, a pocos metros de la Plaza de la Cultura, en un entorno de altísima exposición y gran flujo peatonal. Se encuentra rodeado de parques, iglesias, instituciones públicas, centros educativos, delegación policial, restaurantes, comercios y paradas de transporte colectivo, lo que garantiza una conectividad excepcional. Ofrece una sólida estructura con uso de suelo comercial e institucional, ideal para proyectos de gran demanda de espacio y ubicación privilegiada. Cuenta con sistema trifásico subterráneo, tres ascensores (uno de ellos con capacidad para ocho personas), bodegas, oficinas, áreas de capacitación, zonas de almacenamiento y área de descarga. Dispone de múltiples estacionamientos públicos amplios a muy corta distancia. Su distribución funcional permite usos diferenciados por nivel:
• Primer y segundo piso: óptimos para locales comerciales, tiendas y atención al público.
• Tercer piso: ideal para almacenamiento, bodegas o logística médica.
• Cuarto piso: perfecto para oficinas, laboratorios, áreas administrativas o centros institucionales.
• Quinto piso: actualmente destinado a oficinas con un metraje levemente menor que los demás niveles.
Por su ubicación estratégica, alto tránsito, visibilidad excelente, solidez estructural y versatilidad, se trata de una oportunidad única para clínicas, centros médicos, oficinas corporativas, laboratorios, hoteles, instituciones o proyectos comerciales de alto impacto.

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